Que rapporte vraiment votre location saisonnière — et où vous situez-vous dans votre territoire ?
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Estimation indicative. Le volet fiscal est simplifié (micro-BIC après réforme : ~30 % d'abattement non classé, ~50 % classé — plafonds et régime réel non modélisés) : faites valider votre situation par votre expert-comptable.
Source des moyennes territoriales : Collectivité de Corse, « Meublés de tourisme et marché immobilier en Corse — Indicateurs EPCI 2025 », data.gouv.fr, Licence Ouverte v2. Revenus 2025 déclarés des meublés de tourisme, par intercommunalité (28 552 biens recensés).
En 2025, les 28 552 meublés de tourisme proposés en Corse ont généré en moyenne environ 13 000 € de revenus bruts par bien, avec de forts écarts territoriaux : d'environ 4 900 € dans le Centre Corse à plus de 20 000 € en Alta Rocca ou dans le Sud Corse (source : Collectivité de Corse, indicateurs EPCI 2025, data.gouv.fr).
Partez des revenus bruts (nuits louées × prix moyen), retirez les commissions des plateformes (souvent 15-20 %), puis toutes les charges du bien (ménage, linge, énergie, assurance, taxe foncière, entretien) — et enfin la fiscalité selon votre régime. Beaucoup de loueurs s'arrêtent au brut et se surestiment.
Oui, surtout fiscalement : depuis la réforme récente, le micro-BIC des meublés non classés est nettement moins favorable (abattement réduit) que celui des meublés classés. À revenus égaux, un meublé classé conserve davantage — et la visite de classement se rentabilise généralement dès la première année.
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